Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:
Факторы, влияющие на стоимость жилья

Факторы, влияющие на стоимость жилья

При покупке квартиры у многих людей возникает вопрос по поводу ее стоимости. Зачастую бывает, что две похожие квартиры стоят по-разному. Попробуем разобраться, какие факторы влияют на цену квартир эконом-класса.

Зачастую гораздо выгоднее покупать жилье от застройщика. Квартиры от застройщика в Краснодаре - это выгодный и качественный вариант.

Существует множество факторов, способных изменить стоимость жилья – цена либо повышается, либо существенно падает. Данные факторы объединяются в несколько групп.

Первая группа связана непосредственно с самим жильем. Например, индивидуальная, а также улучшенная планировка сделает цену более высокой, по сравнению с типовой планировкой. Если квартира располагается в доме «хрущёвке», то ее стоимость будет значительно ниже. Также к этой группе причин относится и большая площадь жилья.

Оценивая планировку, покупатель также обращает внимание и на наличие в доме мусоропровода и балкона. Большое значение играет этажность дома, наличие лифта. Как правило, квартиры, находящиеся на первом, а также последнем этаже стоят дешевле. Обычно они не пользуются особой популярностью.

На конечную цену еще влияет возраст здания, материал строительства. Возглавляют список новостройки – их стоимость высокая. Далее следуют панельные дома, возведенные в восьмидесятых годах, затем кирпичные ранней постройки. Самые дешевые – дома, которые построены в начале 20 века.

Вторая группа факторов – расположение дома. Если квартира располагается в центре города, тогда она будет оцениваться недешево. На высокую стоимость также влияет близость к дому объектов инфраструктуры – магазинов, офисов, парков и т.д. Такие районы более привлекательны для покупателей, а если есть спрос, то, соответственно, цена будет высокой. Дома, расположенные на окраинах города стоят дешевле. Также в эту группу относится развитость общественного транспорта. В крупных городах на стоимость влияет удаленность от станций метро.

Третья группа факторов – экологическая обстановка. Если в непосредственной близости с домом имеются промышленные заводы, мусорные полигоны и другие подобные объекты, то жилье в этих местах будет значительно дешевле.

И последняя группа – время года, от которого зависит стоимость на квартиру. Зимой и осенью городские квартиры, как правило, дорожают. А загородные и сельские дома дорожают обычно летом.



Google