Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

В какую недвижимость вкладывать средства


Тенденции развития рынка недвижимости позволяют сделать вывод о дальнейшем росте стоимости земли в Ярославской области. Земля – это всегда ликвидный товар, способный принести немалый доход. Поэтому на сегодняшний  день целесообразны инвестиции в загородную недвижимость. К сожалению, законодательная база такова, что покупая землю в Ярославле или области, необходимо владеть определенными знаниями о порядке оформления участков.

Любой обыватель, столкнувшийся однажды с процедурой оформления прав на недвижимость, понимает, сколько сил и нервов потребуется вложить в оформление подобной сделки. Существует два способа приобрести земельный участок в собственность.

Первый: выкупить выбранный земельный участок у государства. Этот процесс несколько напоминает процедуру приватизации, но…землю в данном случае придется выкупать. Для этого необходимо обратиться в администрацию местного муниципального образования с письменным ходатайством о предоставлении земельного надела. Она, в свою очередь, соблюдая предусмотренные законодательством нормы, вынесет постановление о предоставлении участка земли в собственность либо об отказе в оном. В случае отказа в предоставлении участка, уполномоченные сотрудники органов местного самоуправления обязаны выдать выписку из постановления с указанием причин отказа: данный документ может послужить основанием для рассмотрения сложившегося спора в суде. Вынесенное постановление является основанием  для внесения совершенной сделки в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Такой способ приобретения земли наиболее безопасен, так как возможность стать жертвой мошенников сводится к нулю, но, в свою очередь, обременен рядом бумажно — бюрократических проволочек.

И, второй: приобретение земли на вторичном рынке. Этот способ лишен многих нюансов, связанных с деятельностью бюрократической машины, но, вместе с тем, опасен для добросовестного покупателя возможностью столкнуться с мошенничеством. Поэтому перед заключением договора купли — продажи выбранного земельного участка, важно убедиться в наличии и соответствии вашим требованиям и действующему законодательству правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на землю.

Вкладывая свои капиталы немаловажно обращать внимание и на рыночную стоимость, которая складывается из многих показателей. В частности, удаленность участка от областного центра значительно снижает его стоимость, также повлияет на рыночную стоимость и целевое назначение земли. К примеру, земля в Угличе или Рыбинске будет стоить дешевле, нежели участок в Ярославле, или, земля в Рыбинске сельскохозяйственного назначения будет дешевле, чем земля под индивидуальное жилищное строительство там же.  Знание этих нюансов процесса приобретения земли позволит значительно сократить временные и эмоциональные затраты.



Google